jueves 2 diciembre, 2021
Sociedad

Alquilar en CABA es más caro que la inflación

 

Según un estudio realizado por el portal de propiedades Zonaprop, los alquileres en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires acumulan una suba del 27,8% en el año, por encima de la inflación, la investigación indicó que el valor promedio de un departamento de dos ambientes se ubica en $39.211 por mes.

De acuerdo al informe realizado, una unidad a estrenar en la CABA se alquila por un costo promedio de $44.720 por mes y un departamento usado por $38.490 mensuales.

Esta remarcación en los valores de los departamentos en alquiler se da a un año de la sanción de la nueva ley de alquileres y en el marco de la actualización de los valores de los contratos, de acuerdo al estudio del portal de propiedades, los precios de los alquileres en la Ciudad acumulan una suba en 2021 del 27,8%, por encima de la inflación que alcanzó el 21,5%, de acuerdo a los datos oficiales del INDEC (Instituto Nacional de Estadística y Censos de Argentina). Para este año, el estudio arroja que el valor promedio de un departamento de dos ambientes en alquiler se ubica en $39.211 por mes. A su vez, el informe también detalla que las unidades en renta, pese a la Ley de alquileres, continúan en suba hasta y alcanzan una suba del 4,4% respecto al mes previo.

De acuerdo al estudio del portal Zonaprop, el valor promedio en CABA para una unidad funcional de dos ambientes con 50 metros cuadrados cubiertos es de un valor de $39.211 por mes, mientras que un departamento de tres ambientes con una superficie cubierta de 70 metros cuadrados se alquila por $54.362 mensuales.

El estudio indica que una unidad a estrenar en la Ciudad de Buenos Aires se alquila por un costo promedio de $44.720 por mes y un departamento usado por $38.490 mensuales. A su vez, los departamentos que no son a estrenar y los más amplios, de tres o más ambientes, son los que más suben durante el año.

El estudio demuestra que en todas las comunas se registra un aumento en el valor interanual superior al 50 %. En este aspecto, el barrio que representa un mayor incremento en sus valores de alquileres es Villa Ortuzar con un 98,2 %, seguido por Monte Castro con registros de 95,6 % y Villa Pueyrredón con un crecimiento de 93,8 %.

Asimismo, el barrio donde es más costoso un alquiler es Puerto Madero, con un valor promedio de $79.206 por mes, seguido de Villa Ortuzar, con valores promedio de $46.507 por mes y Palermo con precios aproximados de $46.015 por mes.

Entre los valores medios de la investigación se encuentran los barrios porteños de: Recoleta $ 40.760 por mes, Villa Devoto $ 39.080, Monte Castro $ 38.546, Parque Chacabuco $ 36.813 y Constitución $ 33.819.

Entre los barrios que tienen los alquileres más económicos se destacan: Floresta $ 31.608 por mes, Liniers $ 30.102) y Lugano $ 25.705.

Las menores subas de precios anualizados se encuentran en los barrios de: Retiro 57,6%, San Nicolás 55,1% y Parque Chacabuco 51,3%.

La modalidad de compra “en pozo”, que se puso de moda en los últimos años, fueron las  que mostraron una mayor resistencia a la baja de precios en el 2021. Mientras que en el último año, los valores percibieron una caída de un 1,06%, según se desprende del estudio.

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